Menelusuri Kebimbangan NGO-NGO Melayu Kepada Cadangan Akta Pembaharuan Semula Bandar
Saya sempat berbual dengan beberapa tokoh dan pejuang-pejuang kemerdekaan negara yang masih hidup. Saya bertanyakan kepada tentang suara kebimbangan yang terdengar di sana-sini dan sempat saya coretkan di sini asas kebimbangan mereka. Ianya bukan sekadar mahu menaikkan nilai hartanah yang mereka pegang, tetapi mereka melihat jauh ke hadapan akan nasib anak bangsa ini.
Akta Pembaharuan Semula Bandar (Urban Renewal Act) berpotensi memberi kesan besar kepada geopolitik dan sosiopolitik orang Melayu, terutama dalam konteks pemilikan tanah, kedudukan ekonomi, dan struktur masyarakat di kawasan bandar. Berikut adalah beberapa aspek yang boleh terjejas:
๐ญ. ๐๐ฒ๐ผ๐ฝ๐ผ๐น๐ถ๐๐ถ๐ธ ๐ข๐ฟ๐ฎ๐ป๐ด ๐ ๐ฒ๐น๐ฎ๐๐
a) Pemindahan & Peminggiran Orang Melayu di Kawasan Bandar
โข Banyak kawasan bandar yang didiami orang Melayu berpotensi mengalami proses gentrifikasi apabila kawasan itu diperbaharui. Ini menyebabkan pemilik rumah atau penyewa Melayu terpaksa berpindah ke kawasan pinggiran bandar akibat kenaikan harga hartanah dan kos sara hidup.
โข Jika tidak dikawal, ini boleh mengurangkan jumlah pemilih Melayu di kawasan bandar, sekali gus menjejaskan pola pengundian yang selama ini memberi kelebihan kepada parti-parti tertentu yang bergantung kepada undi Melayu di bandar.
b) Perubahan Pola Pemilikan Hartanah
โข Dengan proses urban renewal, ada kemungkinan pemilik tanah Melayu akan menjual tanah mereka kepada pemaju atau kerajaan dengan harga yang dianggap tidak sepadan dengan potensi jangka panjang.
โข Akibatnya, penguasaan hartanah di bandar yang sebelum ini dimiliki oleh orang Melayu boleh berkurangan, menyebabkan dominasi ekonomi bandar beralih kepada pihak lain.
c) Ketidakseimbangan Demografi
โข Jika orang Melayu semakin tersisih daripada bandar akibat pembaharuan semula, kawasan-kawasan bandar yang strategik boleh menjadi kurang didiami oleh orang Melayu, sekali gus mengurangkan pengaruh politik mereka di kawasan tersebut.
โข Ini boleh menyebabkan perubahan dalam komposisi demografi pengundi bandar dan mengubah landskap politik bandar yang selama ini menjadi medan persaingan antara parti politik.
๐ฎ. ๐ฆ๐ผ๐๐ถ๐ผ๐ฝ๐ผ๐น๐ถ๐๐ถ๐ธ ๐ข๐ฟ๐ฎ๐ป๐ด ๐ ๐ฒ๐น๐ฎ๐๐
๐ฎ) ๐๐ฒ๐๐ฎ๐ป ๐ฆ๐ผ๐๐ถ๐ฎ๐น โ ๐ฃ๐ฒ๐บ๐ถ๐ป๐ด๐ด๐ถ๐ฟ๐ฎ๐ป ๐๐ฒ๐น๐ฎ๐ ๐๐ฐ๐ฌ ๐ ๐ฒ๐น๐ฎ๐๐
โข Sebahagian besar masyarakat Melayu di bandar tergolong dalam golongan B40. Jika urban renewal menyebabkan peningkatan kos sara hidup, ramai yang tidak lagi mampu tinggal di bandar.
โข Ini boleh memperluaskan jurang sosial antara Melayu bandar dan luar bandar, sekaligus melemahkan mobiliti sosial golongan Melayu yang cuba keluar daripada kitaran kemiskinan.
๐ฏ) ๐๐ฒ๐๐ถ๐ฑ๐ฎ๐ธ๐๐๐ฎ๐ฏ๐ถ๐น๐ฎ๐ป ๐๐ธ๐ผ๐ป๐ผ๐บ๐ถ ๐ ๐ฎ๐๐๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ธ๐ฎ๐ ๐ ๐ฒ๐น๐ฎ๐๐
โข Urban renewal sering melibatkan pembangunan komersial yang lebih moden dan mewah, yang mungkin tidak mengutamakan keperluan ekonomi peniaga kecil atau penjaja Melayu.
โข Perniagaan kecil milik orang Melayu di kawasan yang terlibat dalam pembaharuan mungkin kehilangan tapak dan sukar bersaing dengan perniagaan besar atau asing yang lebih berkemampuan.
๐ฐ) ๐๐ฎ๐ป๐ด๐ด๐๐ฎ๐ป ๐ง๐ฒ๐ฟ๐ต๐ฎ๐ฑ๐ฎ๐ฝ ๐ช๐ฎ๐ฟ๐ถ๐๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐๐๐ฑ๐ฎ๐๐ฎ ๐ ๐ฒ๐น๐ฎ๐๐
โข Banyak kawasan Melayu di bandar mempunyai nilai sejarah dan budaya tersendiri, seperti Kampung Baru di Kuala Lumpur atau kawasan tradisional di bandar-bandar lain.
โข Jika pembangunan semula tidak mengekalkan identiti budaya Melayu, ia boleh menyebabkan kehilangan warisan sejarah yang menjadi sebahagian daripada identiti bangsa.
๐๐ฎ๐ฑ๐ฎ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ ๐ถ๐๐ถ๐ด๐ฎ๐๐ถ
1. Dasar Pemilikan Hartanah yang Lebih Ketat โ Perlu ada kawalan ketat terhadap pemindahan hak milik tanah orang Melayu kepada pihak luar bagi mengelakkan kehilangan pegangan ekonomi bandar.
2. Penempatan Semula yang Adil โ Kerajaan harus memastikan penduduk asal mendapat pampasan yang setimpal atau diberikan hak untuk kembali ke kawasan yang diperbaharui.
3. Pembangunan Ekonomi Bumiputera โ Harus ada usaha lebih agresif untuk memastikan peniaga Melayu mendapat ruang niaga dan akses kepada modal dalam projek urban renewal.
4. Pengekalan Identiti Budaya โ Kawasan-kawasan Melayu bandar yang mempunyai nilai sejarah perlu diberikan perlindungan khusus daripada pembangunan yang menghakis identiti budaya.
Jika tidak dikawal dengan baik, Akta Pembaharuan Semula Bandar boleh menjadi ancaman kepada kestabilan geopolitik dan sosiopolitik orang Melayu. Namun, dengan strategi yang betul, ia juga boleh dijadikan alat untuk memperkukuh kedudukan Melayu di bandar.
